“太安居”房屋安全无忧保险

出租放心，住得安心

一.

（一）保障内容

出租人责任：发生下列事故，造成承租人人身伤亡或财产损失：

（一）火灾、爆炸；

（二）电气线路或电器设备漏电；

（三）燃气泄漏，包括因燃气用具原因造成的；

（四）建筑物主体结构遭破坏或者倒塌；

（五）出租房屋附属的安装物、搁置物、悬挂物、管道因意外事故倒塌、脱落、坠落、爆裂。

第三者：发生主险条款保险事故导致第三者的人身伤害或财产损失

声誉损失：出租屋内因自杀、犯罪行为，导致出租屋声誉受损的补偿

租金损失：发生主险条款保险事故导致出租屋暂时无法居住，按已有《租赁合同》可计算的实际租金损失补偿 具体见保险条款及投保后生成的电子保单内容。

（二）投保须知

1.本方案仅适用于广州地区的出租屋，广州以外的地区不在本方案承保范围；

2.每个出租地址限投保三份；

3.本产品承保房屋须为钢混或砖混结构，若为自建房，则仅承保广州地区的自建房。自建房根据有关管理规定办理出租登记备案手续或有街镇、经济联合社等部门开具房屋证明材料的，属于本保险承保标的；

4.对于约定承保的出租房屋，发生保险事故时如无法提供房屋证、无出租屋登记或备案手续，可由该房屋所在地的村委会或居委会出具证明代替；

5.本保单所指承租人包括承租人及其家庭成员、寄居人、访客、雇佣人员。家庭成员指承租人的父母、合法配偶、子女；寄居人指无偿居住在被保险人处所内的，被保险人家庭成员及雇佣人员以外的个人；访客指来访的客人；

6.对于约定承保的出租房屋，发生保险事故时如无法提供租赁合同，可通过提供租房的租金收据代替租赁合同；

7.每次事故绝对免赔额300元或免赔率5%，两者以高者为准。

二.

（一）理赔流程

发生保险事故，请施救、统计损失情况，拍照或视频记录现场情况，并尽量在24小时内拨打报案电话进行报案。报案后专人联系指引施救、整理索赔资料，保险公司审核后签署赔偿协议，赔款支付

报案方式一：全国统一服务热线95500

报案方式二：微信交流群

报案描述：保单号、投保人名称、出险时间及地点、事故情况、大概损失

（二）索赔资料

1.保单、出险通知书、身份证明、银行卡信息

2.赔偿协议/权益转让书

3.租赁相关资料

4.人伤医疗资料（如有）

5.受损财产清单、财产购置或维修发票、维修合同或凭证

6.与事故相关的影像资料或其他证明资料（如火调、报警证明）    

    资料齐全，3000元以下案件3个工作日内赔付结案；非大额复杂案件7个工作日内结案赔付。

（三）事故预防服务  

  保险公司建立健全房屋安全事故预防服务机制，协助投保人、生产经营单位开展安全事故隐患排查等工作。  

  保险公司将设置专项经费，以街道为单位，为街道、社区配置安全设施，聘请专家或专业机构开展风险排查、应急演练等工作。

一案例一

【案例一】     中山某出租屋一名男租客因电器漏电触电死亡。经查该电器为租客自行设备购买。经法院判决，房东对于租住人员购置电气设备的合格性疏于管理，未尽到相应的安全保障义务，对此次事故承担20%责任，其投保的出租人责任险保单责任限额为10万元，最终保险公司赔付10万元。

【案例二】     2023年4月30日，佛山南海某出租屋发生火灾，租客受伤。火灾调查原因为电线老化、短路后出现火花引燃了衣物，房东承担100%责任，最终保险公司赔付租客医疗费用11041.45元。

【案例三】     2022年11月19日，番禺某出租屋发生犯罪案件，大量租户搬出出租房，出租房声誉受到损失，房东已报警。房东投保出租人责任险附加声誉损失，最终保险公司按该保障上限赔付其声誉损失4000元。