很多人买保险的时候，都会对着厚厚的条款犯愁，字都认识，但是连起来就看不懂，一不小心就可能踩坑。今天我们就把现代财险这款家财险的核心条款给大家拆解清楚，让你明明白白投保，清清楚楚理赔。
首先，先搞清楚：你的房子能不能买这份保险？
不是所有的房子都能投保这款家财险，它有明确的承保要求：
首先，必须是城镇的居民住宅，农村自建房、小产权房是不在承保范围内的；
其次，房屋的结构必须是钢混或者砖混结构，像钢结构、砖木结构、木结构的房子都不能保；
另外，房龄不能超过 20 年，而且房子必须是用来居住的，不能是用来做经营的商铺、厂房，也不能是违章建筑、危险建筑，或者已经被政府征用的房子。
只有符合这些要求的房子，才能投保这份保险，投保前一定要先核对自己的房子是否符合，不然买了也没法得到保障。
然后，哪些情况能赔，哪些情况不能赔？
这是条款里最核心的部分，我们先讲能赔的情况：
在保险期间内，因为火灾、爆炸，还有暴雨、台风这些自然灾害，以及外面的物体坠落、别的建筑物倒塌砸到你家，这些原因造成的财产损失，保险公司都会负责赔偿。
比如邻居家着火蔓延到你家，把你家的装修和家电烧坏了；或者台风天把你家的窗户吹坏了，暴雨进水把家里的地板泡坏了；又或者楼上掉下来的东西砸坏了你家的阳台，这些情况都在保障范围内。
那哪些情况是不赔的呢？这部分大家一定要记清楚，别到时候出事了才发现不在保障里：
- 地震、海啸不赔：很多人以为所有自然灾害都能赔，其实家财险里，地震、海啸以及它们的次生灾害是明确除外的，这是行业的常规约定，这款产品也不例外；
- 故意或者重大过失导致的损失不赔：比如你出门忘了关煤气导致爆炸，或者忘了关水龙头把家里淹了，这种属于重大过失的行为，造成的损失保险公司是不赔的；
- 间接损失不赔：比如家里着火了，导致你没办法住进去，出去住酒店的钱，或者因为财产受损导致的其他收入损失，这些间接的费用是不赔的，只赔财产本身的直接损失；
- 自身损耗导致的损失不赔：比如家电用久了自己坏了，或者东西放久了发霉、受潮、自然磨损，这些正常的损耗，保险公司也不赔。
最后，理赔的时候要注意什么？
万一真的出事了，要记住这几点：
第一，第一时间采取措施减少损失，比如着火了赶紧救火，漏水了赶紧关阀门，不然因为你没及时处理导致扩大的损失，保险公司是不赔的；
第二，及时通知保险公司，并且保护好事故现场，不要随便破坏现场，不然如果没办法核实事故原因和损失，可能会影响你的理赔；
第三，准备好理赔需要的资料，比如保险单、身份证、损失清单、发票这些，一次性准备好，能加快你的理赔速度。
只要你了解清楚这些条款内容，就能避开投保和理赔的坑，真正让这份保险起到它该有的保障作用。